Estimation théorique
Le Clos Saint Georges (Noyant),49490 Noyant Villages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos Saint Georges (Noyant),49490-Noyant Villages indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
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2021-11-12 | 5731 | LE CLOS SAINT GEORGES | 6 | 119 | 3968 | 112500€ | 945€ |
2022-09-26 | 5589 | LA MAISON NEUVE (NOYANT) | 5 | 107 | 1163 | 159500€ | 1491€ |
2021-09-27 | 2 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 4 | 105 | 3200 | 168000€ | 1600€ |
2020-12-17 | 2 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 2 | 40 | 1120 | 35000€ | 875€ |
2022-07-20 | 13 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 3 | 60 | 96 | 32000€ | 533€ |
2022-10-05 | 5157 | PL DE L'EGLISE (DENEZE S LUDE | 4 | 60 | 62 | 72500€ | 1208€ |
2021-11-29 | 14 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 5 | 85 | 170 | 41000€ | 482€ |
2023-02-23 | 25 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 5 | 121 | 170 | 82500€ | 682€ |
2023-01-19 | 34 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 3 | 105 | 68 | 26000€ | 248€ |
2020-11-20 | 5145 | CHAMP DU BOURG | 5 | 85 | 1897 | 200000€ | 2353€ |
2020-05-13 | 5168 | LES PERRIERES (DENEZE) | 4 | 75 | 1500 | 76000€ | 1013€ |
2022-05-28 | 5168 | LES PERRIERES (DENEZE) | 4 | 75 | 1500 | 132000€ | 1760€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU GUE | 3 | 40 | 515 | 60000€ | 1500€ |
2019-05-15 | 5125 | LE GUE | 4 | 94 | 760 | 90000€ | 957€ |
2022-08-29 | 42 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 4 | 180 | 356 | 149800€ | 832€ |
2019-12-19 | 6 | RTE DE CHALONNES S LUDE (DENEZ | 4 | 87 | 421 | 76000€ | 874€ |
2020-06-02 | 25 | RTE DU LUDE (NOYANT) | 3 | 63 | 648 | 73000€ | 1159€ |
2021-06-01 | 5800 | LA GRANGE (NOYANT) | 4 | 89 | 500 | 224000€ | 2517€ |
2021-07-09 | 48 | RES LES ROSIERS (NOYANT) | 3 | 75 | 533 | 51929€ | 692€ |
2021-05-25 | 12 | RUE JEAN D'ALLUYE | 5 | 140 | 663 | 135000€ | 964€ |
2022-05-24 | 1 | RUE JEAN D'ALLUYE | 4 | 102 | 761 | 93000€ | 912€ |
2022-08-03 | 85 | RTE DE TOURS | 5 | 75 | 360 | 98000€ | 1307€ |
2021-06-01 | 5 | RUE JEAN D'ALLUYE | 4 | 148 | 650 | 100000€ | 676€ |
2021-07-29 | 73 | RTE DE TOURS | 5 | 74 | 360 | 65000€ | 878€ |
2021-10-25 | 15 | RTE DU LUDE (NOYANT) | 5 | 135 | 465 | 158000€ | 1170€ |
2021-06-28 | 16 | RTE DU LUDE (NOYANT) | 5 | 134 | 748 | 100000€ | 746€ |
2022-07-28 | 16 | RTE DU LUDE (NOYANT) | 6 | 140 | 512 | 155000€ | 1107€ |
2022-03-16 | 43 | RTE DE TOURS | 4 | 85 | 1266 | 71000€ | 835€ |
2022-08-31 | 55 | RTE DE TOURS | 3 | 90 | 360 | 49000€ | 544€ |
2020-05-20 | 9 | RTE DE GENNETEIL | 3 | 70 | 560 | 69000€ | 986€ |
2021-09-30 | 49 | RTE DE TOURS | 4 | 75 | 92 | 67000€ | 893€ |
2021-11-26 | 5 | RTE DE GENNETEIL | 3 | 62 | 130 | 33000€ | 532€ |
2022-09-26 | 39 | RTE DE TOURS | 3 | 70 | 457 | 66000€ | 943€ |
2021-07-06 | 5210 | RTE DE TOURS | 6 | 145 | 500 | 155000€ | 1069€ |
2019-09-10 | 22 | RTE DE TOURS | 5 | 94 | 421 | 70000€ | 745€ |
2021-03-23 | 5401 | LES MALICOTTIERES | 3 | 60 | 447 | 40000€ | 667€ |
2023-06-02 | 4 | RTE DU LUDE (NOYANT) | 1 | 39 | 152 | 42000€ | 1077€ |
2023-05-26 | 4 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 5 | 90 | 632 | 105000€ | 1167€ |
2021-11-15 | 15 | RTE DE TOURS | 2 | 68 | 885 | 85000€ | 1250€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 185 | 1500 | 140000€ | 757€ |
2019-08-02 | 11 | RTE DE TOURS | 5 | 192 | 1029 | 175000€ | 911€ |
2019-09-26 | 5144 | PRE DU BOURG (DENEZE) | 5 | 101 | 3354 | 113920€ | 1128€ |
2022-09-05 | 5144 | PRE DU BOURG (DENEZE) | 5 | 101 | 1000 | 229580€ | 2273€ |
2021-09-17 | 5400 | LES MALICOTTIERES | 3 | 86 | 151 | 52000€ | 605€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 89 | 1000 | 100000€ | 1124€ |
2019-07-09 | 3 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 5 | 90 | 533 | 95000€ | 1056€ |
2019-12-23 | 10 | PL DE LA LUNE | 4 | 90 | 131 | 58750€ | 653€ |
2021-07-28 | 4 | RTE DE TOURS | 3 | 74 | 265 | 82000€ | 1108€ |
2022-07-29 | 12 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 4 | 103 | 1435 | 180000€ | 1748€ |
2023-01-24 | 40 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 4 | 103 | 441 | 92000€ | 893€ |
2020-09-29 | 46 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 4 | 77 | 673 | 29000€ | 377€ |
2020-01-30 | 50 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 10 | 330 | 2615 | 180000€ | 545€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 76 | 567 | 92000€ | 1211€ |
2019-12-12 | 5 | RUE GRANDE RUE (NOYANT) | 6 | 200 | 270 | 33000€ | 165€ |
2020-11-30 | 14 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 5 | 81 | 1000 | 120000€ | 1481€ |
2021-05-26 | 5081 | LA VEAUCHERIE | 4 | 93 | 745 | 62000€ | 667€ |
2020-03-06 | 2 | RUE GRANDE RUE (NOYANT) | 4 | 180 | 315 | 40000€ | 222€ |
2021-11-02 | 7 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 3 | 55 | 371 | 40000€ | 727€ |
2020-12-29 | 17 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 7 | 140 | 480 | 115000€ | 821€ |
2021-08-03 | 25 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 3 | 62 | 490 | 70000€ | 1129€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE TOURAINE | 4 | 70 | 536 | 95000€ | 1357€ |
2019-09-12 | 18 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 4 | 64 | 474 | 68000€ | 1063€ |
2022-06-30 | 13 | RUE GRANDE RUE (NOYANT) | 5 | 89 | 205 | 64000€ | 719€ |
2019-09-16 | 35 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 3 | 55 | 510 | 35000€ | 636€ |
2022-05-31 | 18 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 4 | 60 | 297 | 106000€ | 1767€ |
2021-03-26 | 13 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 5 | 91 | 642 | 90000€ | 989€ |
2021-12-21 | 17 | RUE GRANDE RUE (NOYANT) | 3 | 116 | 200 | 95000€ | 819€ |
2022-01-03 | 45 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 4 | 42 | 621 | 33000€ | 786€ |
2022-09-30 | 49 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 3 | 55 | 956 | 127000€ | 2309€ |
2020-11-24 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 368 | 75000€ | 882€ |
2022-10-20 | 2 | RUE RELAIS DU PETIT VERGER | 4 | 162 | 954 | 65000€ | 401€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU MAINE | 5 | 97 | 900 | 131000€ | 1351€ |
2021-10-08 | 1 | BD PAUL DERRE | 8 | 171 | 541 | 120000€ | 702€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DE LA CROIX FORTIN | 5 | 115 | 570 | 135000€ | 1174€ |
2020-10-28 | 4 | RLE DES FORGERONS | 2 | 50 | 89 | 25000€ | 500€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 77 | 244 | 80200€ | 1042€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 85 | 481 | 120000€ | 1412€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 85 | 481 | 73000€ | 859€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 99 | 500 | 138000€ | 1394€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 77 | 361 | 60000€ | 779€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 77 | 361 | 60000€ | 779€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 100 | 609 | 85000€ | 850€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 507 | 85000€ | 850€ |
2021-01-08 | 20 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 5 | 84 | 244 | 53000€ | 631€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA CROIX FORTIN | 4 | 88 | 570 | 89000€ | 1011€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 110 | 500 | 199000€ | 1809€ |
2019-09-27 | 26 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 5 | 96 | 303 | 53000€ | 552€ |
2021-01-07 | 5420 | LE BUISSON BRILLANT | 3 | 81 | 2071 | 54000€ | 667€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DES ERABLES (NOYANT) | 5 | 108 | 500 | 158000€ | 1463€ |
2021-05-04 | 21 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 8 | 152 | 500 | 180000€ | 1184€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU PLESSIS | 5 | 110 | 1260 | 108000€ | 982€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DE L EGLISE (NOYANT) | 5 | 95 | 147 | 36500€ | 384€ |
2021-03-24 | 23 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 4 | 120 | 96 | 55000€ | 458€ |
2020-11-24 | 21 | RUE DU MAINE | 5 | 80 | 470 | 123000€ | 1538€ |
2021-10-12 | 25 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 4 | 72 | 64 | 58000€ | 806€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DES ERABLES (NOYANT) | 4 | 135 | 500 | 167000€ | 1237€ |
2019-11-05 | 3 | RTE DE BREIL | 5 | 112 | 348 | 25000€ | 223€ |
2021-09-16 | 3 | RTE DE BREIL | 5 | 112 | 348 | 120000€ | 1071€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DU PLESSIS | 2 | 158 | 592 | 225000€ | 1424€ |
2019-06-24 | 5 | RTE DE SAUMUR | 3 | 62 | 305 | 26000€ | 419€ |
2022-04-13 | 9 | RTE DE BREIL | 4 | 98 | 707 | 163000€ | 1663€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DES ERABLES (NOYANT) | 4 | 92 | 302 | 115000€ | 1250€ |
2019-05-17 | 27 | LE PRE DE LA DIME (NOYANT) | 4 | 88 | 537 | 95000€ | 1080€ |
2022-04-28 | 14 | PRT PETITE ROUTE DE MEON | 4 | 81 | 765 | 65000€ | 802€ |
2021-03-18 | 31 | LE PRE DE LA DIME (NOYANT) | 4 | 90 | 696 | 118000€ | 1311€ |
2022-01-28 | 25 | LE PRE DE LA DIME (NOYANT) | 5 | 88 | 629 | 132000€ | 1500€ |
2019-10-29 | 44 | LE PRE DE LA DIME (NOYANT) | 4 | 140 | 759 | 112000€ | 800€ |
2021-10-22 | 21 | RTE DE BREIL | 4 | 95 | 782 | 112000€ | 1179€ |
2021-10-07 | 5061 | LA MILONNIERE (DENEZE) | 2 | 65 | 568 | 75000€ | 1154€ |
2022-04-11 | 22 | RTE DE SAUMUR | 2 | 50 | 1213 | 50000€ | 1000€ |
2022-02-23 | 5727 | PRT PETITE ROUTE DE MEON | 4 | 92 | 500 | 103500€ | 1125€ |
2022-01-07 | 5720 | RTE DE BREIL | 5 | 88 | 521 | 137000€ | 1557€ |
2019-05-16 | 29 | RTE DE SAUMUR | 5 | 107 | 654 | 150000€ | 1402€ |
2023-02-13 | 28 | RTE DE BREIL | 8 | 245 | 2135 | 370000€ | 1510€ |
2020-12-09 | 35 | AV DE LA GARE (NOYANT) | 5 | 116 | 1055 | 129000€ | 1112€ |
2020-05-27 | 5146 | LE PETIT CHAMOU (DENEZE) | 5 | 176 | 659 | 40000€ | 227€ |
2021-12-17 | 5094 | LE MORTIER (DENEZE SS LUDE | 4 | 126 | 3223 | 110000€ | 873€ |
2019-05-24 | 5091 | LA BRETIONNIERE (DENEZE) | 4 | 79 | 1304 | 74000€ | 937€ |
2021-06-15 | 5387 | LES PETITES HARDONNIERES | 5 | 121 | 642 | 78000€ | 645€ |
2019-07-17 | 5382 | LES GRANDES HARDONNIERES | 3 | 101 | 6502 | 30000€ | 297€ |
2019-09-27 | 5613 | LA METAIRIE (NOYANT) | 3 | 52 | 4339 | 158000€ | 3038€ |
2022-08-01 | 5812 | LES PERRIERES (NOYANT) | 1 | 20 | 27050 | 35000€ | 1750€ |
2020-11-05 | 5811 | LA MALITOURNE | 1 | 20 | 20000 | 25000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 5390 | LE TAILLIS (NOYANT) | 4 | 75 | 469 | 175000€ | 2333€ |
2021-05-21 | 5134 | LE SAULE SOUS | 5 | 98 | 540 | 162000€ | 1653€ |
2021-03-26 | 5081 | LE PRESSOIR (CHIGNE) | 2 | 93 | 364 | 138000€ | 1484€ |
2020-05-05 | 5353 | BRE MARIN | 5 | 183 | 281 | 250000€ | 1366€ |
2019-10-08 | 5176 | LA PONTILLONNERIE (CHIGNE) | 2 | 45 | 562 | 44000€ | 978€ |
2021-12-07 | 5413 | LES MORAILLERES | 3 | 123 | 7296 | 45000€ | 366€ |
2021-01-29 | 5097 | LA CADORERIE | 1 | 56 | 2225 | 42000€ | 750€ |
2019-07-31 | 5412 | LES BROSSES | 5 | 130 | 3560 | 170000€ | 1308€ |
2021-08-27 | 5128 | LA MUSSETIERES | 3 | 80 | 883 | 86267€ | 1078€ |
2021-05-28 | 5071 | LE PETIT GABOUE | 3 | 74 | 2676 | 100000€ | 1351€ |
2020-08-26 | 5131 | LA GANTIERE | 4 | 66 | 218 | 45000€ | 682€ |
2023-02-20 | 5200 | CHE DES RUES | 3 | 92 | 729 | 140000€ | 1522€ |
2021-08-26 | 5151 | CHAPITRE | 3 | 110 | 500 | 120000€ | 1091€ |
2022-06-27 | 79 | LES BIGNONIERES | 4 | 90 | 1167 | 49000€ | 544€ |
2023-02-16 | 1 | PL DE L'EGLISE SAINT MARTIN | 2 | 50 | 92 | 24750€ | 495€ |
2020-01-29 | 73 | LES BIGNONIERES | 2 | 82 | 1520 | 50000€ | 610€ |
2021-07-16 | 5356 | LES GAUDINIERES | 1 | 31 | 313 | 110000€ | 3548€ |
2020-01-17 | 3 | PL DE L'EGLISE SAINT MARTIN | 5 | 116 | 588 | 68000€ | 586€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 75 | 392 | 70000€ | 933€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 75 | 397 | 36000€ | 480€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 79 | 255 | 59400€ | 752€ |
2023-01-09 | 5372 | LA BEDINIERE | 4 | 120 | 1802 | 108000€ | 900€ |
2019-07-24 | 5053 | LES HOUDAIRIES | 4 | 100 | 500 | 62000€ | 620€ |
2021-01-20 | 5357 | LES GAUDINIERES | 5 | 120 | 932 | 85000€ | 708€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 93 | 593 | 44000€ | 473€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 93 | 593 | 110000€ | 1183€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 93 | 517 | 60000€ | 645€ |